사우역 지엔하임 분양 입주자모집 정보 청약 일정 총정리(2026년 1월)

 

사우역 지엔하임 분양 입주자모집 정보 청약 일정 총정리(2026년 1월)

 

 

 

 

2026년 1월 수도권 분양 시장에서 가장 주목받는 단지 중
하나가 바로 사우역 지엔하임입니다.

최근 수도권 민간 분양 물량이 급감한 가운데,
김포 골드라인 사우역 역세권이라는 입지적 장점과
함께 중대형 위주의 희소한 평면 구성으로 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다.

특히 역세권 여부가 청약 경쟁률과 향후 시세를 좌우하는 시장 환경 속에서,
사우역 지엔하임은 입지·상품성·가격 경쟁력의 균형을 갖춘 단지로 평가됩니다.

이번 글에서는 입주자모집공고를 기준으로 청약 일정, 자격 요건, 분양가, 옵션,
미래 가치까지 정리해 드립니다.

 

2025000656 사우역 지엔하임 입주자모집공고문.pdf

0.89MB

 

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1. 기본정보 

구분	내용
단지명	사우역 지엔하임
위치	경기도 김포시 사우동 사우4구역
공급유형	민영주택
규모	지하 3층 ~ 지상 20층, 9개동
총 세대수	385세대
입주 예정	2029년 4월
시공사	문장건설
규제지역	비규제지역
분양가상한제	미적용
전매제한	6개월
재당첨 제한	없음

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2. 청약 일정 보기 

구분	일정
입주자모집공고일	2026.01.09(금)
특별공급	2026.01.19(월)
일반공급 1순위	2026.01.20(화)
일반공급 2순위	2026.01.21(수)
당첨자 발표	2026.01.27(화)
서류접수	2026.01.29(목) ~ 01.31(토)
계약체결	2026.02.09(월) ~ 02.11(수)

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3. 청약 자격 요건 

구분	내용
청약 가능 지역	김포시 거주자 우선, 수도권 거주자
연령	만 19세 이상
주택 소유	1주택 이상도 청약 가능
청약통장	가입 기간·예치금 충족 시
1순위 요건	청약통장 가입자
가점제/추첨제	혼합 적용

 

※ 비규제지역으로 유주택자도 1순위 청약 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

 

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4. 단지 개요 

항목	내용
단지명	사우역 지엔하임
위치	경기도 김포시 사우동 $383$번지 일원 (사우4구역)
최고층	20층
동 수	9개동
세대당 주차대수	약 1.4대
평형 구성	전용 84㎡ ~ 151㎡
일반분양	234세대
특별공급	151세대

🏆 사우역 지엔하임의 3대 핵심 프리미엄

1. 사우역 초역세권 입지: 김포골드라인 사우역 도보 이용이 가능하며,
   김포공항역 환승을 통해 서울 마곡, 여의도, 강남으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
2. 희소한 중대형 & 펜트하우스: 김포 원도심 내에서 귀한 전용 101㎡와
   희소가치 높은 펜트하우스 타입이 포함되어 있어 갈아타기 수요가 몰릴 것으로 보입니다.
3. 사우동 완성형 인프라: 김포시청, 법원, 홈플러스 등 행정과
   쇼핑을 아우르는 기존 인프라에 장릉숲의 녹지 환경까지 더해진 '다세권' 단지입니다.

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5. 분양가 및 옵션 안내 

주택형	공급금액(최저~최고)	발코니 확장비	시스템에어컨 설치대수	시스템에어컨 금액
84A	650,600,000 ~ 698,900,000	18,100,000원	3 / 5대	5,060,000 / 7,920,000
84B	635,500,000 ~ 682,600,000	15,200,000원	3 / 5대	5,060,000 / 7,920,000
84C	649,300,000 ~ 697,400,000	18,400,000원	3 / 5대	5,060,000 / 7,920,000
101A	772,800,000 ~ 830,100,000	19,400,000원	3 / 5대	5,060,000 / 7,920,000
101B	757,500,000 ~ 813,600,000	18,300,000원	3 / 5대	5,060,000 / 7,920,000
124P	1,261,300,000	38,300,000원	7대	10,670,000
133P	1,354,200,000	29,800,000원	7대	10,670,000
141P	1,420,300,000	41,600,000원	7대	10,670,000
151P	1,532,400,000	35,000,000원	7대	10,670,000

 

➡️ 전용 84㎡ 기준 평당 약 2,100만 원대로 김포 역세권 대비 경쟁력 있는 가격입니다.

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6. 교통 및 입지 환경

사우역 지엔하임의 최대 강점은 김포골드라인 사우역 도보권 입지입니다.

사우역을 통해 김포공항역에서 5호선·9호선 환승이 가능하며,
마곡·여의도·광화문·강남으로의 접근성이 뛰어납니다.
김포한강로·김포대로·올림픽대로 진입도 수월해 자차 이동 역시 편리합니다.

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7. 생활 인프라 및 교육환경

단지 인근에는 김포시청, 법원, 병원, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등
완성형 생활 인프라가 밀집해 있습니다.

또한 사우동 학원가, 김포고·사우고 등 우수한 학군과
더불어 초·중학교 예정 부지까지 확보돼 학세권 프리미엄도 기대됩니다.

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8. 미래가치 프리미엄

✔ 김포골드라인 역세권
✔ 사우도시개발지구 완성 효과
✔ 수도권 신규 분양 급감에 따른 희소성
✔ 중대형 위주 구성으로 실거주 수요 안정성

이러한 요소들이 복합적으로 작용해 중장기적인 가치 상승 여력이 충분합니다.

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9. 단지 설계 및 커뮤니티 시설

전 세대 4베이 위주 판상형, 알파룸·팬트리 설계로 공간 활용도를 극대화했습니다.
단지 내에는 키즈북카페, 커뮤니티 라운지, 세대창고 무상 제공 등 차별화된 특화 설계가 적용됩니다.

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10. 향후 전망

2028~2029년 수도권 입주 물량 급감이 예상되는 상황에서,
사우역 지엔하임은 공급 공백기의 수혜 단지가 될 가능성이 큽니다.

역세권 + 중대형 + 비규제지역이라는 조합은
장기 보유 시 안정적인 자산 가치로 이어질 수 있습니다.

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11. 핵심 요약

항목	핵심 포인트
입지	사우역 도보권 역세권
가격	평당 약 2,100만 원
규제	비규제지역
청약	유주택자 가능
평형	중대형 중심
미래가치	매우 긍정적

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마무리

사우역 지엔하임은 단순한 신규 분양 단지를 넘어,
김포 내 역세권 프리미엄을 온전히 누릴 수 있는 핵심 단지입니다.

실거주와 자산 가치를 동시에 고려하는 분들이라면
2026년 1월 청약 일정에 맞춰 꼼꼼한 준비가 필요합니다.

특히 중대형 평형을 선호하면서도 합리적인 분양가를 찾고 있다면,
사우역 지엔하임은 충분히 검토해 볼 만한 선택지라 할 수 있습니다.

 

 

2025000656 사우역 지엔하임 입주자모집공고문.pdf

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