분양가 상한제 와 시장 가격 차이점
최근 내 집 마련과 부동산 투자를 고민하는 분들이라면 반드시 알아야 할 제도가 바로 분양가상한제입니다.이 글에서는 분양가상한제가 무엇인지, 시장가격과 어떤 차이가 있는지, 실제 사례와 장단점, 그리고 시장에 미치는 영향까지 쉽고 명확하게 정리합니다.1. 분양가상한제란?분양가상한제란 정부가 공동주택(아파트 등)의 분양가격 상한선을 정해 그 이상으로 분양가를 받을 수 없도록 제한하는 제도입니다.택지비(땅값) + 건축비(기본형 건축비+가산비)를 합산해 분양가를 산정합니다.적용지역: 집값 상승 우려가 큰 서울 강남 3구, 용산 등 시장 과열지역에 주로 적용됩니다.목적: 실수요자 보호, 투기 억제, 집값 안정화2. 시장가격(시세)란?시장가격(시세)은 실제 거래되는 가격으로, 수요와 공급, 투자 심리, 입지, 브랜..
2025. 7. 9.
