스트레스 DSR 단계별 변화 – 어떻게 달라질까?

최근 금융권에서는 “스트레스 DSR”이라는 용어가 많이 등장하고 있습니다.
기존 DSR(총부채원리금상환비율)보다 한층 강화된 이 제도는

금리 인상 리스크를 반영해 대출자의 상환 능력을 평가하는 방식으로,
2024년부터 단계적으로 시행되며 점차 확대 적용될 예정입니다.

그렇다면 스트레스 DSR은 어떻게 단계별로 시행되고, 무엇이 달라질까요?

오늘은 스트레스 DSR의 단계별 변화와 그 영향을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.

금융위원회와 금융감독원에 따르면, 스트레스 DSR은 다음과 같이 세 단계로 나누어 시행됩니다.

1️⃣ 1단계: 2024년 2월

2️⃣ 2단계: 2024년 9월

3️⃣ 3단계: 2025년 7월 1일

👉 즉, 2025년 7월부터는 모든 신규 대출자에게 강화된 DSR 규제가 적용됩니다.

기존 DSR은 대출 당시 금리로 상환 능력을 평가했습니다.
하지만 스트레스 DSR은 향후 금리가 오를 가능성을 반영해 더 높은 금리로 계산합니다.

예를 들어 금리가 4%라면 스트레스 DSR은 6%로 가정하여 상환 능력을 평가합니다.

그 결과, 같은 소득이어도 대출 한도가 줄어드는 효과가 나타나게 됩니다.

단계별 변화의 특징을 요약하면 다음과 같습니다.

스트레스 DSR의 단계별 시행으로 인해 대출 계획에 여러 변화가 예상됩니다.

✔️ 고액 대출자, 다주택자는 이미 1단계부터 대출 한도가 줄어듦
✔️ 일반 대출자는 2025년 7월부터 대출 심사 기준이 강화됨
✔️ 같은 소득이어도 대출 가능 금액이 감소
✔️ 신규 대출 시 더 까다로운 심사 과정 필요

👉 특히 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 모두 영향을 받을 수 있으므로,

대출 계획이 있다면 시행 시기를 꼭 확인하고 준비해야 합니다.

스트레스 DSR로 인해 대출 한도가 줄어드는 상황에 대비하기 위해 다음과 같은 전략이 필요합니다.

🔹 소득 증빙 강화
🔹 기존 대출 상환 또는 부채 비율 낮추기
🔹 고정금리 상품 고려
🔹 시행 전 대출 실행 여부 검토
🔹 금융 전문가 상담받기

대출 금액, 상환 계획, 금리 조건 등을 미리 확인하고,

스트레스 DSR 시행 시기에 맞춘 맞춤 전략을 세우는 것이 중요합니다.

스트레스 DSR은 2024년 2월부터 단계적으로 시행되며, 2025년 7월부터 전면 적용될 예정입니다.
단계별로 적용 대상과 금리 조건이 강화되면서 대출 한도가 점차 줄어들게 됩니다.

👉 대출을 계획하고 있다면 시행 시기, 대상 여부를 반드시 확인하고 대비하세요!

👉 최신 정보는 금융위원회, 금융감독원 공식 홈페이지를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

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스트레스 DSR 제도

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